鸿源泰和（云南）工程管理咨询有限公司

项目概况：

梧桐上河居小区物业管理服务项目的潜在投标人应到鸿源泰和（云南）工程管理咨询有限公司（文山市七花南路卧龙北苑C-8号花园对面）获取招标文件，并于2023年12月19日上午9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：WSHYZB-2023-42

项目名称：梧桐上河居小区物业管理服务项目

预算金额：300万元

采购需求：物业管理服务项目（详见第三章采购内容与技术要求）

服务地点：梧桐上河居小区

合同履行期限：本项目一招三年，每年100万元，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止），合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签合同，若中标人服务质量与投标承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购。

付款方式：具体由中标人和招标人签订合同时协商约定。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年-2022年任意一年的财务报表或审计报告），公司成立未满一年的可提供自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函或证明材料）；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供所属时间在2023年1月至今任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况缴税的证明；提供缴费所属时间在2023年1月至今任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明)；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

1.6资格审查方式：资格后审

1.7本项目不接受联合体投标，以上资格条件必须同时具备。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

2.2根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

2.3根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。

注：①小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》及国家企业信用信息公示系统内容为判定标准，中小企业声明函是针对产品生产厂家的，而非是指投标人。②监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。③残疾人企业以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准。④不得重复享受前3条政府采购政策。

三、获取招标文件

1.时间：2023年11月28日上午8时30分至2023年12月04日下午17时30分（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：鸿源泰和（云南）工程管理咨询有限公司（文山市七花南路卧龙北苑C-8号花园对面）

3.报名方式：现场报名

4.获取文件费：500.00元

四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点

1.截止时间：2023年12月19日上午9时00分（北京时间）。

2.地点：文新交易中心（文山市开化街道文新街阳光文新大道4幢3-202室）。

五、开启

1.时间：2023年12月19日上午9时00分（北京时间）。

2.地点：文新交易中心（文山市梁子社区文新街阳光文新大道4幢3-202室）。

六、发布媒介

本次招标公告的相关信息在“中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网”网站发布，请各投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

自本公告发布之日起5个工作日。

七、投标保证金

1. 保证金：大写：（壹万伍仟元整）；小写：（￥15000.00元）；本项目保证金原收取标准为估算价的2%，应收取6万元，执行减免政策后收取1.5万元，降幅为应收取数额的25%。

2. 投标人应在投标截止时间前1个工作日内，将保证金从投标人的基本账户一次性转入或汇入指定账户，否则视为投标保证金无效。投标保证金交款单位名称必须和投标人名称一致，注明项目名称，并将投标保证金缴纳凭证（复印件）附于响应文件中，保证金金额、提交方式未按要求和投标截止保证金未到账的视为放弃参与此次采购。

3.递交的开户银行及账号如下：

开户名称：鸿源泰和（云南）工程管理咨询有限公司　

开 户 行：建设银行文山小门街支行

账  号：53050167713800000655

联系人及电话：彭女士   18716915749

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：文山市梧桐上河居小区业主委员会

地    址：梧桐上河居小区

联 系 人：王树林

联系方式：17787601767       

2.采购代理机构信息

名    称：鸿源泰和（云南）工程管理咨询有限公司

地　　址：文山市七花南路卧龙北苑C-8号花园对面

联 系 人：孔瑶、彭丽萍、王廷香

  联系方式：0876-2136599                           2023年11月27日